Starostwo Powiatowe w Ostrowi Mazowieckiej Biuletyn Informacji Publicznej

Wydział Architektury i Budownictwa nadzoruje bezpośrednio Wicestarosta.

Stanowisko Dyrektora Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego zajmuje Grzegorz Puścian
ul. 3 Maja 51, pokój 10 tel. 29 645 71 34 wew. 231

1. Wydział realizuje zadania Starosty, jako organu administracji architektoniczno – budowlanej, oraz utrzymania obiektów budowlanych starostwa powiatowego.

2. Do zadań Wydziału należy:

1) nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów Prawa budowlanego w zakresie:

a) zgodności zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,

b) warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych w projektach budowlanych,

c) zgodności rozwiązań architektoniczno- budowlanych z przepisami techniczno- budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,

d) właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,

e) stosowania wyrobów budowlanych,

2) wydawanie decyzji w sprawach określonych ustawą Prawo budowlane, w tym :

a) udzielanie bądź odmowa udzielenia zgody na odstępstwo od przepisów techniczno - budowlanych,

b) nakładanie obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienia nadzoru autorskiego,

c) zatwierdzenie projektu budowlanego,

d) udzielanie pozwolenia na budowę i rozbiórkę obiektu budowlanego,

e) zmiana pozwolenia na budowę,

f) przeniesienie pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby,

g) odmowa zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę,

h) uchylanie decyzji o pozwoleniu na budowę,

i) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę,

j) nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę,

k) zgłaszanie sprzeciwu w sprawie budowy oraz wykonywania robót i nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na wykonanie obiektu lub robót objętych obowiązkiem zgłoszenia,

l) zwolnienie z obowiązku powołania kierownika budowy i nadzorowania robót oraz prowadzenia dziennika budowy bądź rozbiórki i umieszczenia tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia,

m) nakładanie obowiązku geodezyjnego wyznaczenia w terenie obiektów podlegających zgłoszeniu,

n) orzekanie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku lub na teren sąsiedniej posesji podczas wykonywania robót budowlanych,

o) przeniesienie praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia na rzecz innej osoby.

3) prowadzenie innych spraw określonych ustawą Prawo budowlane, w tym:

a) przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonywania robót budowlanych nieobjętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,

b) zamieszczanie w BIP w terminie 3 dni informacji o dokonaniu zgłoszenia, informacji o wniesieniu sprzeciwu bądź o niewniesieniu sprzeciwu do zgłoszenia,

c) przyjmowanie zgłoszeń o rozbiórce nieobjętej obowiązkiem uzyskania pozwolenia,

d) przyjmowanie zgłoszeń o zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

e) sprawdzenie kompletności projektu budowlanego oraz nakładanie obowiązku usunięcia nieprawidłowości występujących w projekcie budowlanym,

f) wydawanie dziennika budowy,

g) prowadzenie rejestru wniosków o pozwoleniu na budowę i decyzji o pozwoleniu na budowę oraz rejestru zgłoszeń budowy z projektem w formie elektronicznej, przekazywanie danych z tych rejestrów niezwłocznie do organów wyższego stopnia oraz archiwizowanie dokumentacji budowlanych,

h) przekazywanie organom nadzoru budowlanego kopii ostatecznych decyzji o pozwoleniu na budowę (rozbiórkę), innych decyzji, postanowień i zgłoszeń wynikających z przepisów prawa budowlanego,

i) przesyłanie decyzji o pozwoleniu na budowę organowi, który wydał decyzję o warunkach zabudowy,

j) uczestnictwo (na wezwanie organów nadzoru budowlanego), w czynnościach inspekcyjnych i kontrolnych oraz udostępnianie wszelkich dokumentów i informacji związanych z tymi czynnościami,

k) uzgadnianie rozwiązań projektowych obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych oraz obiektów i robót, dla których organem I instancji jest Wojewoda w zakresie:

- linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,

- przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granicę terenu zamkniętego a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego,

4) wydawanie decyzji administracyjnych i postanowień w sprawach określonych ustawą o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, w tym:

a) wydawanie decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej,

b) nadawanie decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej rygoru natychmiastowej wykonalności,

5) prowadzenie postępowań administracyjnych, przygotowywanie postanowień i decyzji administracyjnych w sprawach określonych ustawą o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,

6) realizacja zadań administracji architektoniczno-budowlanej, wynikających z innych przepisów, w tym:

a) wydawanie zaświadczeń o spełnianiu wymogów samodzielnego lokalu mieszkalnego dla celów ustanowienia odrębnej własności lokalu,

b) przygotowywanie pozwoleń na budowę składowisk odpadów, oraz określanie w nich wymagań zapewniających ochronę życia i zdrowia ludzi, ochronę środowiska oraz ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich,

c) przyjmowanie zawiadomień o przystąpieniu do sporządzania planów zagospodarowania przestrzennego województwa, studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i planów zagospodarowania przestrzennego gmin Powiatu oraz gromadzenie kopii uchwalonych studiów i planów,

d) opiniowanie projektów planu zagospodarowania przestrzennego województwa,

e) opiniowanie projektów studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin Powiatu,

f) uzgadnianie projektów planów zagospodarowania przestrzennego gmin Powiatu w zakresie odpowiednich zadań rządowych i samorządowych,

g) uzgadnianie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o warunkach zabudowy w zakresie zadań samorządu powiatowego w odniesieniu do terenów przeznaczonych na ten cel w planach miejscowych, które utraciły moc,

h) przesyłanie informacji z zakresu działania Wydziału do organów podatkowych właściwych w sprawach podatku od nieruchomości,

7) w zakresie utrzymania obiektów budowlanych starostwa powiatowego:

a) prowadzenie książki obiektów budowlanych starostwa powiatowego oraz książek urządzeń technicznych zainstalowanych w tych obiektach,

b) wykonywanie czynności wynikających z przeglądu obiektów i urządzeń, o których mowa w lit. a.

v20240829